Stanovanje u Rusiji, kao i svaka profitabilna industrija, tradicionalno radije ne oglašava svoje postupke. Međutim, ljubitelji transparentnosti upadali su i na njezin teritorij. Stručnjaci portala dataflat.ru ispitali su podatke Rosreestr-a, uspoređivali ih s cjenicima na web stranicama programera i otkrili tvrtke čiji su prihodi u posljednjih nekoliko godina iznosili više od 50 milijardi rubalja. A onda su u igru ušli Forbesovi stručnjaci i zamolili te tvrtke da im pruže financijske podatke.
Prilikom sastavljanja popisa najpouzdanijih programera u 2019. godini, časopis Forbes usredotočio se na sljedeće pokazatelje.
- Specifični prihod. Budući da gradnja nije brz proces, odlučeno je sagledati ukupni profit za 2016.-2018. Jasno je da što je veća zarada, to je viša pozicija tvrtke na listi prvaka.
- Rast i razvoj. Pored neto prihoda, također je važno pratiti dinamiku - želi li se tvrtka odmarati na lovorikama ili se nastavlja razvijati.
- Broj predanih četvornih metara. Što ih je više, to je veći rejting tvrtke.
- Točnost. Naime, koliko je programer sklon održati vlastita obećanja u vezi s isporukom četvornih metara.
- Otvorenost. Što je tvrtka više volje dijelila svoje podatke sa stručnjacima Forbesa, to je veća ocjena.
- Dugovi i tužbe. Osim pozitivnih čimbenika, Forbes je skrenuo pozornost na negativne čimbenike - dugove tvrtke, kao i na tužbe koje su pokrenute protiv nje.
Kao rezultat toga, formiran je popis 20 najpouzdanijih ruskih programera, o kojih ćemo sada detaljnije govoriti.
10. Ingrad
Gdje: Moskva
Moskovska tvrtka Ingrad otvara listu najpouzdanijih programera na ruskom tržištu stanova. Njezin život na tržištu je samo 5 godina.
No, prema tiskovnoj službi tvrtke, ona se može pohvaliti najbržim stopama rasta, a tijekom protekle godine uspjela je povećati prihode za čak trećinu.
Vlasnik tvrtke je Roman Avdeev, koji osim Ingrada, posjeduje i moskovsku kreditnu banku.
9. GC "Pioneer"
Gdje: Moskva
"Pionir" - dijete milenijuma, rođeno 2001. godine. Zanimljivo je da je Pioneer od samog početka vodio poslovanje u Sankt Peterburgu, međutim, 2018. godine rukovodstvo tvrtke dramatično je zvjezdalo i poput ptice selidbe krenulo u donošenje odluka u Moskvu.
Ured u Sankt Peterburgu ostao je status razvoja naknada - to je vrsta plaćenika u građevinskom svijetu, koji pruža usluge razvoja za određenu naknadu.
Možda je prijenos centra aktivnosti u Moskvu izazvao pozitivnu reakciju međunarodnih rejting agencija, koja je status Pioneer-a promijenila iz "stabilnog" u "pozitivan".
8. GK "Granel"
Gdje: Moskva
U povijesti tvrtke Granel Group, poslovanje je usko povezano s politikom. Tvrtka je nastala u Baškortostanu, gdje je jedan od njezinih osnivača, Andrej Nazarov, bio aktivna politička ličnost. Čak je šest godina vodio vladu republike, a u rujnu 2019. imenovan je potpredsjednikom vlade.
Drugi osnivač, Ilshat Nigmatullin, direktor tvrtke, nastavlja s izgradnjom. Tvrtka se specijalizirala za dovođenje stambenih zgrada koje su prethodni graditelji napustili (stambeni kompleks Estet, Ecopark Nakhabino i drugi) u stambene zgrade ili plaćanje naknade u slučajevima kada je već nema smisla graditi (stambeni kompleks Swan Lake).
7. GC FGC
Gdje: Moskva
FSK je rođen 2005. godine, kada su veći biznismeni, Deripaska i Kerimov, odveli manje privrednike, Voronins, holding Glavmosstroy. Pa čak ni obiteljske i političke veze na kojima građevinski posao Rusije stoji i ostaje još dugo nisu Voronincima pomogli da komad sira "ostanu u kljunu".
Međutim, Vladimir Voronin nije se obeshrabrio i nastavio je obiteljsku tradiciju, stvarajući tvrtku FGC. Unatoč nepovoljnim prognozama, uspjela je postati jedna od najvećih razvojnih kompanija u Rusiji.
6. GC "Zrakoplov"
Gdje: Moskva
"Avion" je poletio prije samo nekoliko godina, ali od samog početka se ponašao agresivno i agresivno. Razlikuje se i u brzini gradnje i u cijeni, nudeći četvorne metre negdje oko desetinu jeftinije od konkurenata.
Možda je tajna uspjeha tvrtke u sposobnosti pregovaranja s vlasnicima zemljišta. Međutim, zli jezici tvrde da je ustvari razlog taj što je partner Samoleta Maxim Vorobyov, brat Andreja Vorobyova, sadašnjeg guvernera Moskovske regije.
5. Lingonberry
Gdje: Ekaterinburg
Na petom mjestu prvih 10 najpouzdanijih ruskih programera prema Forbesu je jedina sibirska tvrtka s romantičnim nazivom „Lingonberry“. Ona se, naravno, specijalizirala za sibirski smjer, iako je tvrtka imala pokušaje ulaska na tržište Moskve. Prije tri godine počela je graditi stambeni kvart u gradu Vidnoye blizu Moskve.
A sada će se tvrtka spojiti s finskim građevinskim koncernom YIT. Nastalo potomstvo neće se baviti izgradnjom kuća, već isključivo njihovim održavanjem.
4. Setl grupa
Gdje: Sankt Peterburg
Iz sibirske prijestolnice premješteni smo u sjevernu prijestolnicu, gdje se nalazi sjedište četvrtog mjesta na ljestvici - Setl Group.
Jednom je osnivač tvrtke Maxim Shubarev radio kao jednostavan bravar, koji je bio pod krilom očeva supruga Anatolija Turchaka, direktora tvornice. A sada je Anatolijev sin, Andrej, tajnik odbora stranke Ujedinjena Rusija.
Nije iznenađujuće da se s takvom pozadinom Setl grupa počela naglo razvijati. Uspjela je doći do 70% trećeg mjesta na ljestvici, LSR, čija je komunikacija bila još jača.
3. LSR grupa
Gdje: Sankt Peterburg
Maćeha šefa tvrtke, Andrei Molchanov, nekada je radio kao prorektor Sveučilišta Lenjingrad. A njegov pomoćnik bio je sam Vladimir Vladimirovič Putin. Očito se od tada stvorilo čvrsto muško prijateljstvo između Andreja i Vladimira, što je, kao što znate, najbolje jamstvo financijskog uspjeha u Rusiji.
Andrei je 1993., još dok je bio student, potukao i privatizirao kompaniju Stroydetal iz koje je izrasla kompanija LSR. U 2015. godini prepoznato je kao jedno od krucijalnih poduzeća Rusije. Često je dobivala sitnice građevine, poput obnove Konstantinovske palače u Sankt Peterburgu. Ili zanosna naredba za restrukturiranje prebivališta predsjedničkog predstavnika u sjeverozapadnom okrugu.
Naravno, kako kaže Andrei, boravak očuha oca Jurija kao viceguvernera Sankt Peterburga nema nikakve veze s primljenim naredbama.
Osim Petera, tvrtka je usmjerila pogled prema Moskvi, gdje su njegove brojne podružnice postavile svoj posao. Upravo je s jednom od podružnica LSR-a bio povezan senzacionalni skandal u Bitsevskom parku, gdje je trebalo biti izgrađeno oko 350 četvornih metara umjesto drveća i trave. m nekretnina.
2. Etalon grupa
Gdje: Sankt Peterburg
Povijest tvrtke započela je još prije perestrojke, kada je sadašnji šef tvrtke Vjačeslav Zarenkov (danas jedan od najbogatijih ljudi u Rusiji) krenuo naprijed i preuzeo tvornicu zgrada.
Otada je Etalon grupa rasla, razvijala se i čak se usudila zabiti svoj nos na moskovsko tržište, gdje su, kao što znate, vode mutne, a ribe najgušće. "Etalon" kupio je moskovski programer "Leader-Invest" i čvrsto se utvrdio u ruskoj prijestolnici.
Međutim, i sam Zarenkov polako, ali sigurno odlazi u mirovinu. Prije dvije godine odlučio se riješiti brojnih dionica Etalona puštajući ih u slobodan promet. Sada mu je ostalo samo 5,7% dionica. Je li to povezano sa skandalom koji je u isto vrijeme izbio na londonskoj financijskoj razmjeni - tko zna.
Potom su menadžeri Etalona, iskorištavajući uvođenje novih računovodstvenih standarda, povećali profit tvrtke za čak 12%. Na papiru. No, kad su trgovci shvatili da su prevareni, kako bi to bilo delikatnije rečeno, vrijednost Etalonovih dionica pala je jedan i pol puta.
1. GK PIK
Gdje: Moskva
Na mjestu lidera među ruskim programerima je tvrtka PIK - najveći građevinski tajkun u Moskvi i blizini moskovske regije. Najbolji programer u Rusiji na tržištu je već više od četvrt stoljeća, a cijelo ovo vrijeme natjecao se s drugim velikim razvojnim tvrtkama - Mortonom i SU-155.
Ta se bitka završila tek nedavno - 2016. godine, kada je Morton apsorbirao PIK, a SU-155 je bankrotirao. U samom PIK-u došlo je do preustroja, od tri velika dioničara koji su posjedovali približno isti broj dionica u tvrtki, ostao je samo jedan - milijarder Sergej Gordeev. Sada je u njegovim rukama koncentrirano 59,15% tvrtke.
Proteklih godina tvrtka je izgradila više od 19 milijuna četvornih metara. m stambenih prostora. Radije radi u Moskvi i regiji i - neočekivano - Bakuu.
Ne bez sukoba, od kojih je najnoviji odjeknuo u Kuntsevu, gdje su stanovnici odjednom ustanovili da pravi plan preseljenja nema nikakve veze s onim što su im pokazali. Također, postavljaju se pitanja iznenadnom prodajom dionica PIK-a VTB banci. Prema neprovjerenim informacijama, razlog ove žurbe je neočekivani posjet službenika sigurnosti PIK-a koji su bili vrlo zainteresirani za 85 milijuna rubalja koji su negdje nestali.
Što god da se dogodi iza kulisa, PIK je daleko najveći proizvođač nekretnina u Rusiji. Osim toga, ruska vlada odlučila je uključiti tu tvrtku u "okosna poduzeća ruske ekonomije". To znači da će i u lošim godinama za građevinski posao PIK definitivno ostati u pokretu, barem na teret proračuna.
