Apartmani na prvim katovima kuća često izazivaju miješane osjećaje kod kupaca. Atraktivni trošak, prikladna lokacija i prikladan raspored takvog kućišta mogu vas natjerati na razmišljanje. Pažljivim odmjeravanjem pozitivnih i negativnih strana kupnje, možete odrediti profitabilnost i izvedivost kupnje.
Prednosti akvizicije
Lako se popeti
Glavna prednost stanova u prizemlju je neovisnost od rada lifta. Obitelji s malom djecom i starijim ljudima bez sumnje će cijeniti nedostatak potrebe da se penju stubama. Osobe s raznim bolestima za koje je tjelesna aktivnost kontraindicirana, osobe s invaliditetom mogu dobiti priliku da žive udobno, ne usredotočujući se na poboljšanje kuće općenito.
Udoban balkon
Poznavaoci domaćih radnih predmeta i velik broj kućanskih aparata dodatno mogu stvoriti mjesto za odlaganje ili mali podrum ispod balkona. Stanovnici višestambenih zgrada cijenit će atraktivan pogled s prozora na zeleni travnjak ili na njegovanu kuću susjednog teritorija, osjećajući blizinu prirode. Stručnjaci tvrde da je udobnost življenja bliža magnetskom polju.
Pristupačnost cijena
Vrijedno je primijetiti pristupačne cijene stanovanja u prizemlju stambenih zgrada. Elitni stanovi u dobrim dijelovima mogu koštati puno jeftinije od uobičajenih opcija, ali podovi veći. Ova metoda će vam pomoći uštedjeti novac i dobiti kućište premium klase. Prvi katovi višestambenih zgrada mogu imati komercijalni format, omogućujući vam promjenu namjene stana, prevodeći ga u status nestambenog fonda.
Negativne karakteristike
Mala sigurnost
Apartmani u prizemlju, osim prednosti, imaju i određene nedostatke. U početku je niska razina sigurnosti zbog dostupnosti smještaja za lopove i razbojnike. Bit će potrebno instalirati specijalizirane sigurnosne sustave na prozore i balkone. Uspješno se primjenjuju zaštitne kapke i ukrašene rešene kovane rešetke.
Ulična buka
Niska zvučna izolacija donosi neugodnosti, omogućujući vam da čujete ulične buke, interfon ili samo stalno kucanje na vratima. Moderne prozore i vrata karakterizira povećana zvučna izolacija, koja će zaštititi od vanjskih zvukova. Razina buke ovisi o izlaznoj strani prozora i balkonu, u području ulaznih vrata mnogo je viša.
Vlaga
Bliska blizina tehničkog podruma može dovesti do vlage i plijesni, insekata, malih glodavaca. Morat ćete izvršiti visokokvalitetnu izolaciju i osigurati tijesnu podnu oblogu. Ispravno odmjeravanjem pozitivnih i negativnih karakteristika stanova u prizemlju i donošenjem općeg zaključka možete odrediti pojedinačnu izvedivost stjecanja.
Ostali aspekti
Budući da stanovnici prvih katova imaju običaj vaditi smeće ne na putu za posao, već u bilo koje prigodno vrijeme, vrlo često vrata se tresnu od propuha i neće uspjeti ući u stan. U tim je slučajevima relevantna takva usluga kao što je hitno otvaranje brava na vratima. U Moskvi je lako pronaći tvrtku koja će vam pomoći ući u stan, a stanovnici malih gradova trebali bi to uzeti u obzir prilikom kupovine stana u prizemlju stambene zgrade.
