Rusko tržište nekretnina nije u dobrom stanju. Potražnja za komercijalnim nekretninama je smanjena, a stanari radije štede novac i uzimaju uredski prostor klase B umjesto prestižne A klase. Neki iznajmljivači razmišljaju o promjeni zanimanja i polako prodaju nekretnine.
Međutim, ima i onih koji rade stvari uzbrdo. Popis takvih "kraljeva" domaćih nekretnina sastavio je časopis Forbes. Sudionici se rangiraju prema prihodima od nekretnina primljenih u 2017. godini.
10. Integrirana ulaganja
Najveći vjerovnici tvrtke jedna su od najpouzdanijih banaka u Rusiji - Sberbank, VTB i Ruska poljoprivredna banka.
Godine 2017. dugogodišnja i važna imovina Integriranih investicija - Gorbushkin Dvor - prešla je u ruke "farmaceutskog kralja" Viktora Kharitonina. Zahvaljujući sporazumu, obitelj Khotin postala je bogatija za pola milijarde dolara.
9. Apsolut
Vlasnik tvrtke Absolute Alexander Svetakov također posjeduje osiguravajuću tvrtku Absolute Insurance i Northeast Company. Većina Rusa njezine proizvode vidi na praznicima, kada kupuju staklenku crvenog kavijara.
Što se tiče poslovanja s nekretninama, onda se kod tvrtke Absolut stvari sjajno snalaze. Prošle godine, vlasnik zemljišta sklopio je dogovor s tvrtkom Metro Cash & Carry o prodaji parcele zemlje u gradu Pushkino kod Moskve. Tamo će biti izgrađen novi veleprodajni centar. Iznos propisan u ugovoru nije objavljen, prema riječima stručnjaka, iznosio je najmanje 300 milijuna rubalja.
8. GK Regije
Skupina tvrtki, čiji su vlasnici Amirkhan Mori i Amiran i Alikhan Mutsoev, provodi dva važna građevinska projekta u Moskvi.
Jedan od njih je i prvi zatvoreni tematski park u zemlji pod nazivom "Otok snova". Kako je rekao gradonačelnik glavnog grada Sergej Sobyanin, "Otok snova" postat će najveći zabavni park u zatvorenom prostoru ne samo u Rusiji, već i u cijelom svijetu. Park, osmišljen u obliku dvorca iz bajke, bit će podijeljen u deset tematskih zona u kojima će se provoditi zabava i za djecu i za njihove roditelje. Opseg ulaganja u "Otok snova" iznosio je milijardu i pol dolara.
Planira se graditi iste parkove u Sankt Peterburgu i Jekaterinburgu, dok su oba projekta u fazi dizajna.
Drugi projekt su trgovački centar (142,5 tisuća četvornih metara) i stambeni kompleks (78,7 tisuća četvornih metara) u blizini Preobrazhenskaya trga.
A Regions Group of Companies nastupit će kao investitor i razvijač najvišeg Ferris kotača u Rusiji i Europi. Atrakcija će biti na VDNH, a njegova visina bit će 140 metara. Za usporedbu: visina najvećeg ruskog Ferris kotača već izgrađenog je 83 metra.
7. Svojstva KR
U 2016. godini, tvrtka u vlasništvu Aleksandra Klyachina, bila je spremna sklopiti ugovor za 655 milijuna dolara za prodaju prostora u poslovnom kvartu Krasnaya Roza s najvećom ruskom tražilicom. No Yandex se predomislio, a prodaja se nije dogodila.
Međutim, KR Properties se odlično snalazi bez ovoga. Europski hoteli donijeli su joj preko 24,5 milijuna eura prihoda u godini.
6. O1 Svojstva
Glavni korisnik ove investicijske tvrtke je milijarder Boris Mints. O1 Properties bavi se samo poslovnim nekretninama u Moskvi i to samo premium objektima.
Prošle godine Otkritie FC banka kupila je dio obveznica koje je O1 Grupa stavila neposredno prije njezine reorganizacije. On i O1 grupa prijevremeno su raskinuli četiri ugovora o zajmu i osam kreditnih linija. No, nakon toga, FC Otkritie je apelirao na sud da ospori transakciju. Banka je smatrala da je zbog "koordiniranih akcija tuženika" izgubila sigurnost u iznosu od preko 30 milijardi rubalja.
5. Crocus grupe
U 2017. ruski holding u vlasništvu Araza Agalarova odmah je otvorio dva nekretnine - „Vaša kuća Kuntsevo“ (35 tisuća četvornih metara) i „Vegas Kuntsevo“ (288 tisuća četvornih metara).
Za 2018. i sljedeće godine Crocus Group ima velike planove: holding radi na izgradnji dionice od 118 kilometara Srednjeg prstena u moskovskoj regiji i stvara projekt dvosmjernog automobilskog mosta koji prolazi kroz rijeku Moskvu i gleda na autocestu Volokolamsk. Planira se izgradnja Središnje obilaznice do završetka Svjetskog kupa.
4. Safmar
Zbog svoje široke djelatnosti, ova industrijska i financijska grupacija jedan je od najvećih poslodavaca u Rusiji. U tim poduzećima radi oko 50 tisuća ljudi.
Ugovor o prijenosu "Safmara" oko 120 tisuća km. m. zemljišta u zakupu Gazprombank postala je jedna od najvećih transakcija na ruskom uredu na tržištu prošle godine. Procijenjeni godišnji iznos najma bit će od 402 do 540 milijuna rubalja.
3. Tashir
Jedan od čelnika ruske komercijalne nekretnine nema nikakve veze s krizom. Dok su drugi prodavali imovinu, Tashir je otvorio 6 maloprodajnih mjesta pod markom One Way u Erevanu. A do 2020. godine planira dovršiti izgradnju međugradskog autobusnog kolodvora u Moskvi. Nalazit će se u blizini stanice metroa Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Na drugom je redu na popisu najbogatijih vlasnika nekretnina u Rusiji u 2018. godini predstavnik grupe IKEA Centers. Ova se skupina nalazi u top 5 najvećih europskih programera za prodaju nekretnina.
2022. u Tyumenu će se izgraditi hipermarket IKEA. Do sada je u Rusiji 14 trgovina pod brendom IKEA.
1. Kievskaya trg
Neosporni je lider među igračima na ruskom tržištu nekretnina prema Forbesu. Glavni prihod tvrtke dolazi od hotelijerstva i iznajmljivanja maloprodajnih prostora. Možda tržišta poznata svakom Moskovljanu: Sadovod, Moskva i Food City pripadaju Kijevskom ploču.
Nedavno je tvrtka kupila zemljište u Khimkiju, tamo će se graditi agrokluster Food City 2. Rasprostire se hotelski temelji na Kijevskom trgu, uključujući hotel na Novom Arbatu i hotelski kompleks u povijesnoj moskovskoj četvrti Zaryadye.
Pored toga, tvrtka namjerava potrošiti oko 400 milijuna dolara na obnovu sportskog kompleksa Olimpiysky.
