Otkup nekretnina oduvijek je bio jedan od najsigurnijih i najboljih načina za dugoročno osiguranje dobiti. A kupnja nekretnina u inozemstvu pruža vam drugu razinu sigurnosti i raznolikost ulaganja, čak i ako se tmurne prognoze o ruskoj ekonomiji obistine.
Predstavljamo top 10 zemalja s najpovoljnijom nekretninom, Kao dodatnu korist, neke zemlje na popisu su brzorastuća tržišta nekretnina, što znači da kupnja kuće sada može biti vrlo isplativo ulaganje u budućnost.
Odabrali smo više ili manje prosperitetne zemlje s povoljnim smještajem. Jasno je da u najmanje razvijenim zemljama kod kuće postoje puni novci, ali odlaziti tamo na stalno prebivalište opasno je po život.
10. Ekvador
Zemlja vam može ponuditi puno nerazvijenih nekretnina na obali, na primjer, u gradu Salinas. Ovo je jedno od najrazvijenijih mjesta u pogledu infrastrukture u Ekvadoru. Grad je prikladan jer ima svoju zračnu luku.
Loja je vaša šansa da živite u pravom Ekvadoru. Smješten visoko u Andama, Loju rijetko posjećuju turisti, a vrlo malo iseljenika radije živi ovdje. Kuća s četiri spavaće sobe u ekskluzivnom području Loja koštat će vas oko 115 000 dolara
Cuenca je još jedno jeftino odredište nekretnina u Ekvadoru. To je grad s oko 700.000 stanovnika, smješten u južnim Andama. Većina arhitekture u njemu pripada španjolsko-kolonijalnom stilu, međutim, unatoč drevnom izgledu kuća, Cuenca ide u korak s vremenom i ima brz internet i sigurnu pitku vodu.
9. Tajland
Jedna od najpopularnijih turističkih destinacija na svijetu također je poznata kao raj za spuštanje spuštaja. Prekrasna klima, ukusna hrana, pristojni mještani, odmjeren život - sve to doprinosi popularnosti Tajlanda kao mjesta na kojem možete i trebate kupiti nekretnine.
Loša strana na Tajlandu je što postoje ograničenja u vlasništvu nad slobodnostojećim nekretninama. Jednostavno rečeno, stranci ne mogu posjedovati zemlju, to je dopušteno samo građanima Kraljevine ili tajlandskoj tvrtki. Međutim, zemljište se može uzeti u dugoročni zakup (do 30 godina).
Strancima je također dopušteno kupiti stanove u bezuvjetnom posjedu, ali ne više od 49% ukupne površine stana. Iz tog razloga, većina stranih ulagača koncentrirana je na tržištu kondominija.
Trošak takvog stana u Pattaji iznosi oko 1,3 milijuna bata ili 2,6 milijuna rubalja.
8. Brazil
Ako vam se sviđa ideja o životu na tropskom otoku, ali cijena je zastrašujuća, obratite pažnju na brazilski otok Itamaraka. Nudi pješčane plaže i bistru tirkiznu vodu. Otok je udaljen oko sat vremena vožnje od najbliže zračne luke, a put do njega leži kroz močvare džungle i mangrove.
Apartmani na obali dostupni su od 50.000 dolara, a nekretnine u dubini Itamarakija još su jeftinije.
Drugi grad u Brazilu u kojem možete kupiti nekretninu na obali za 50.000 dolara je Vila Velha, poznata i kao Little Rio. Ovo je grad na plaži sjeverno od Rio de Janeira, okružen tropskim šumama i planinama sa zelenim vrhovima.
7. Kolumbija
Cijene stanova u Bogoti i Cartageni su visoke, ali u ostalim područjima Kolumbije lako možete pronaći jeftinu nekretninu. Na primjer, u Kali, trećem najnaseljenijem gradu u zemlji, koji je također poznat kao glavni grad Salsa.
Jedan od razloga niske cijene lokalnog stanovanja je nezaslužena reputacija grada kao zločinaca. Iako je neka područja zaista najbolje izbjeći, veći dio grada je siguran. Zapravo, Kali trpi iste probleme kao i mnogi veći gradovi na svijetu.
A grad Santa Marta dokazuje da Kolumbija može ponuditi profitabilne nekretnine čak i na karipskoj obali. Dok većina turista putuje u Cartagenu, Santa Marta je kratkim putem uz obalu, nudeći sve što je u Cartageni, ali po puno nižoj cijeni.
6. Meksiko
Ova je zemlja idealna za one koji vole svježi zrak i prekrasan pogled na planinu.
Jedan od gradova s najjeftinijim nekretninama u Meksiku je Alamos, čija se povijest seže do kraja 17. stoljeća. Smješteno je u podnožju zapadne Sijera Madre i zadržalo je većinu svog drevnog šarma, uključujući veličanstvene vile i kaldrme. Kuće se prodaju za samo 35.000 dolara.
Jalapa Enriques je još jedan grad u kojem možete kupiti nekretninu za manje od 40.000 dolara. Ovaj mali gradić u državi Veracruz i stekao je nadimak "cvjetni vrt Meksika" zbog velikog broja uzgajanog cvijeća. Glavni članak lokalne ekonomije je usluga turista. Stoga postoji mnogo izvrsnih restorana i trgovina.
5. Dominikanska Republika
Trenutno zemlja prolazi kroz period rasta i strani investitori aktivno ulažu u nju. A turistička uspješnost je i dalje impresivna. Dominikansku republiku je u 2017. godini vidjelo više od 6,2 milijuna turista, što je za 3,9% više od 5,9 milijuna ljudi u 2016. godini.
To znači da kupovina kuće s naknadnim najmovima turistima može biti vrlo isplativa investicija. Cijene nekretnina u Dominikanskoj Republici relativno su niske. Za 50 tisuća dolara u popularnim ljetovalištima (Sosua, Cabarete ili Bavaro) možete pronaći mali stan koji se nalazi 5-10 minuta od plaže. Zakon omogućava stranim kupcima da kupuju bilo koju nekretninu u zemlji, uključujući i zemlju.
4. Italija
Italija se možda čini čudnim izborom za ovu kolekciju, ali izvan velikih gradova ima dosta jeftine nekretnine.
Gradonačelnik grada Ollolay na otoku Sardiniji nudi 200 kuća po cijeni od 1 eura. Razlog ovog atraktivnog posla je taj što su mladi ljudi napustili grad u potrazi za poslom, a bez priliva novih ljudi Allolai će umrijeti.
Naravno, postoji ulov: kupci moraju vratiti domove za najmanje 25.000 dolara. Ta se ulaganja moraju izvršiti u roku od tri godine, a kuće se ne mogu prodati u roku od pet godina.
Sljedeća regija Italije, vodeća po broju jeftinih nekretnina - Abruzzo. Ovo područje, smješteno istočno od Rima na obali Jadrana, jedno je od najzelenijih mjesta u zemlji. Sadrži sve što očekujete od Italije: ukusnu hranu i vino, vruća ljeta i drevnu arhitekturu. Ali Abruzzo ima i druge čari, poput snježnih planina, gdje možete skijati zimi.
Ako želite živjeti miran život u zabačenom selu, možete pronaći kuće vrijedne manje od 50 000 dolara.
3. Crna Gora
Sada kada je Crna Gora na putu za članstvo u EU i stječući sve veći status na svjetskoj sceni, lokalne su nekretnine naglo porasle. Unatoč tome, Crna Gora je i dalje u prvih deset zemalja s najjeftinijim nekretninama na svijetu.
Trosoban stan u predgrađu banjskog lječilišta Budva može se kupiti za 60 tisuća dolara. Stan će koštati 20 tisuća dolara jednostavnije.
Zemlja ima niske poreze, a imigranti primaju socijalni paket koji uključuje usluge poput prava na besplatnu medicinsku njegu, pohađanje škole i vrtića za djecu.
2. Grčka
Bez obzira na probleme s dugovima i blizinu zemlje prema zadanim postavkama, Grčka ostaje mjesto gdje mnogi od nas žele uživati u životu i maksimalno iskoristiti rastući prihod od turizma iznajmljivanjem nekretnina.
Jedno od mjesta za kupnju grčke nekretnine je otok Kreta - uglavnom zbog velikog broja dostupnih objekata u usporedbi s drugim manjim otocima, veće dostupnosti letova i razvijene infrastrukture. Dvosobni stanovi mogu se kupiti za 45-50 tisuća dolara.
1. Paragvaj
Ova egzotična zemlja nije baš popularna kod turista. Nema pristup moru, ali ima prekrasnu kolonijalnu arhitekturu, najveću branu na svijetu i jedinstvenu prirodu - od sušnih područja do bujne tropske vegetacije i prekrasnih slapova. Paragvaj je zbog svog malog broja stanovnika nazvan "praznim kutkom Južne Amerike".
Prosječna cijena kvadratnog metra stana koji se nalazi u glavnom gradu zemlje - Asuncion - iznosi 250-300 dolara. Idealno mjesto za one koji žele živjeti miran život, usavršavajući svoj španjolski i pijući lokalni rum ili chacha iz šećerne trske i meda.
