Da bi lijepo živjeli u glavnom gradu Rusije, morat ćete platiti ne milijun, pa čak i milijardu rubalja. Uostalom, troškovi stanova u ultra-premium segmentu u Moskvi samo rastu, o čemu svjedoče podaci Savills-a. Njeni su stručnjaci procijenili da su se ukupni troškovi prvih 100 najluksuznijih metropola povećali tijekom godine za 10%, na 58,2 milijarde rubalja.
Većinu prijedloga zauzimaju stanovi do 250 četvornih metara, a postoje ponude veće od 1000 "kvadrata". Većina od prvih stotinu stanova nudi se na području Patrijarhovih jezera (28%), Ostoženke (23%) i okrugu Tverskoy (15%).
Pogledajmo prvih 10 najskupljih stanova u Moskvi u 2019. godini, čije su troškove utvrdili stručnjaci ruske podružnice magazina Forbes.
10. Kristalna kuća
Cijena: 1, 1 milijarda rubalja
područje: 435 četvornih metara m
Skromne veličine, u usporedbi s ostalim najskupljim apartmanima u Moskvi 2019. godine, imanje se nalazi na Ostozhenki, utočištu ruskih bogataša.
Ambiciozni projekt Kristalne kuće nazvan je po spektakularnoj staklenoj fasadi. Na suncu sjaji poput ogromnog kristala.
Za praktičnost VIP stanovnika, kuća ima svu potrebnu infrastrukturu, od restorana, teretane i parkinga za 277 automobila i završava uređenim dvorištem s fontanom i igralištem. A iz skupih penthausa s terasama jasno se vidi Kremlj.
9. Staza granata, kuća 6
Cijena: 1, 1 milijarda rubalja
područje: 455 četvornih metara m
Kako bi napravili skupe i bogate ne samo iznutra, nego i izvana, programer - tvrtka KFS-Group - posebnu je pozornost posvetio fasadama. Ukrašeni su lijepim i vrlo skupim ukrasima od prirodnog mramora.
U tri zgrade stambenog kompleksa "Granatny, 6" nalazi se 27 stanova. A svaki od njih je mini dvorac, sa sobama za osoblje, ogromnim prozorima i čvrstim kaminima.
8. Plemeniti red
Cijena: 1, 6 milijardi rubalja
područje: 550 kvadrata. m
Noble Row jedan je od najljepših projekata stvorenih u Moskvi u 21. stoljeću. I ne čudi, jer je eminentna dizajnerska tvrtka Ralph Lauren Home radila na dizajniranju stambenog kompleksa od šest rezidencija.
Zidovi zgrade ukrašeni su rezbarenim dekorom, a pročelja su uređena u eklektičnom božarskom stilu, koji je slijedio tradiciju talijanske renesanse i francuskog baroka.
Svaka rezidencija je ultraluksuzna gradska kuća s vlastitim ulazom, garažom i izlazom u park. A na zadnjoj razini zgrada nalazi se terasa s prekrasnim pogledom na Kremlj, katedralu Krista Spasitelja i samostan Začeća.
7. Stambeno naselje Fairmont & Vesper Residences
Cijena: 2, 08 milijardi rubalja
područje: 1042 m2 m
Ovaj devetkatni kompleks od 36 apartmana s uslugama hotela s pet zvjezdica nalazi se u samom srcu Moskve - u Tverskoj ulici. Zasad se samo priprema za isporuku, a Vesper upravlja poslom.
2021. kompleks bi trebao biti spreman i preći će pod kontrolu lanca Fairmont Hotels, specijaliziranog za premium segment klupske stambene nekretnine.
6. Lav vrata
Cijena: 2, 1 milijarda rubalja
područje: 740 četvornih metara m
Nevjerojatno skup šesterokatni stambeni kompleks koji je razvio APDevelopment, sastoji se od 10 stanova.
Na zadnjem katu nalazi se penthouse sa statusom privatnog slijetanja, sa zasebnim ulazom, dvije terase i ulazom na vlastiti parking, u koji se mogu smjestiti tri automobila odjednom.
5. "kula" Federacija ". Istočno"
Cijena: 2, 2 milijarde rubalja
područje: 2181 četvornih metara m
U najvišem tornju "Moskva City" nalazi se jedinstveni penthouse koji će vlasnika podići na nedostižnu visinu, u doslovnom smislu te riječi.
Toranj Federacije, najviša zgrada u Rusiji, sastoji se od dva nebodera dizajniranih u jednom kompozicijskom stilu. Prvi od njih nazvan je "zapad" i doseže 242,4 metra u duljinu. A njezina starija sestra Vostok narasla je na 373,7 metara. Pa iz penthousea sigurno zapanjujući pogled.
4. Garnet Lane, zgrada 8, str
Cijena: 2, 3 milijarde rubalja
područje: 952 četvornih metara m
Mala (u broju stanovnika, a ne na tom području) elitna kuća "Granit Palace" nalazi se u ugodnoj sporednoj ulici Presnenskog četvrti glavnog grada. U njemu je samo 17 stanova iz kojih se vidi trg ili dvorište starog vlastelinstva bojra Morozova.
Na prvom katu kuće nalaze se zabave za muškarce - klub za cigare i bilijar, a na drugom su ženski salon, knjižnica i dječja igraonica. Stanovnici koji vole aktivniju zabavu mogu se spustiti u podrum i raditi u fitnes klubu, bazenu, a zatim posjetiti hamam ili sobu za masažu.
A glavno obilježje „Granaće palače“ su dva dupleksa s lijepo uređenim popločanim dvorištem.
3. Malaya Bronnaya, zgrada 15
Cijena: 2, 4 milijarde rubalja
područje: 498 četvornih metara m
Rafinirani interijer ove kuće nadopunjuju ogromni panoramski prozori i pravi drveni kamini. Programer je bila tvrtka LidEstate, u vlasništvu Andreja Matalygea.
Da bi sagradio luksuzni apart-kompleks, programer je, uz dozvolu moskovskih vlasti, srušio povijesno imanje Ane Neklyudove, usprkos prosvjedima Moskovljana, koji su to smatrali zločinom protiv povijesti grada.
2. Mliječni trak, zgrada 7
Cijena: 2, 6 milijardi rubalja
područje: 1000 kvadrata. m
Kuća koja prodaje jedan od najskupljih stanova u Rusiji, nalazi se u elitnom kvartu Ostozhenka. Stanovanje tamo košta onoliko koliko Rusi ne mogu zaraditi u životu, pa se dio između Ostoženke i Prečistenska nasipa neslužbeno naziva Zlatna milja.
U ogromnom i super skupom stanu nema toliko soba - ima ih samo 6, plus tri spavaće sobe i tri kupaonice. A u kući u kojoj je, samo šest stanova.
1. Penthouse u višenamjenskom kompleksu Tsarev Sad
Cijena: 4,8 milijardi rubalja
područje: 1683 kvadratnih metara m
Luksuzni kompleks na Sofijskom nasipu uključuje 68 ultra premium razreda. A njih 44 nude odličan pogled na Kremlj, Vasilievski spust, Katedralu svetog Bazilija i Park Zaryadye.
Začudo, status lokacije nije pomogao carski vrt da prvi put pronađe svoje stanovnike. Projekt je nekoliko puta mijenjao vlasnike i dugo je nedovršen. Konačno, Sberbank, koja je djelovala kao kreditor programerima, umorila se od toga i odlučno je uzela stvari u svoje ruke.
Za one koji žive u Tsarevskom Sadu napravljen je podzemni parking za 246 automobila, stvorena je promišljena infrastruktura, koja uključuje urede, restorane, trgovine, fitnes centar i toplice.
Zajedničke prostore dizajnirao je poznati francuski arhitekt Pierre-Yves Rochon. I, naravno, teritorij kompleksa je zatvoren i dobro čuvan.
Usput, pored najskupljeg stana u Moskvi, u kompleksu je još nekoliko stanova u vrijednosti oko četiri milijarde rubalja.
Najskuplji iznajmljeni stan u Moskvi
Za one koji si ne mogu priuštiti milijarde stanova, postoji mogućnost da na neko vrijeme kupi elitno moskovsko stanovanje. Prema agenciji za nekretnine INCOM Real Estate, cijena najma najskupljeg stana u Moskvi iznosi samo 750 tisuća rubalja.
Elitno kućište nalazi se u ulici Mosfilmovskaya, u stambenom kompleksu "Vorobyovy Gory". Površina penthouse-a od 290 četvornih metara. m. napravljene su obnove u klupskom stilu, tako da su pogodne i za miran život milijunaša i za bučne zabave „zlatne mladosti“.
